Стоимость услуг риелтора

Современный рынок недвижимости предоставляет услуги сотен разнообразных агентств и специалистов различной степени профессиональности. Зачастую человеку, который нуждается в услугах риелтора, сложно выбрать конкретное агентство недвижимости среди множества аналогов.
Первый вопрос, с которым следует быть осторожным при выборе риелтора – стоимость помощи. Очевидная дешевизна является сигналом о том, что что-то нечисто. Небольшие суммы, работая с недвижимостью, берут только так называемые «черные маклеры», которые, в лучшем случае, могут свести покупателя и продавца.
Другие агентства идут на откровенное лукавство, когда позиционируют свои услуги в качестве недорогих, при этом деля сумму комиссионных на пополам.

Это достаточно некорректный прием, впрочем популярный на сегодняшний день. Предполагается, что одну часть суммы за недвижимость вносит покупатель, а вторую – продавец. Разумеется, это никак не влияет на общую сумму комиссионных, высчитывающуюся из стоимости сделки. При этом у клиентов создается иллюзия недорогого и выгодного обслуживания.
Стоит учесть, что непосредственно поиск соответствующего варианта – незначительная часть всей работы, которую проделывает профессионально агентство. Не стоит гоняться за дешевизной, лучше обратить внимание на гораздо более важные вещи. Риелтор отвечает за обеспечение надежной системы взаиморасчетов, правильное оформление документации, соблюдение всех обязательств, взятых обеими сторонами друг перед другом и перед агентством. Именно за счет этого процентная ставка специалиста, как правило, достаточно высока.
При заключении договора на оказание услуг по процессу поиска объекта и последующему сопровождению сделки, стандартные комиссионные составляют около шести процентов от всей суммы. Если же продавец и покупатель нашли друг друга самостоятельно, то стоимость помощи обычно составляет фиксированную сумму, включая оплату регистрации и услуг нотариуса.
При желании клиента, некоторые агентства дают различные дополнительные гарантии на право собственности. К примеру, это договор о том, что при его потере, клиент получит от агентства полную рыночную стоимость жилья или же аналогичную квартиру. Но такие гарантии возможны достаточно в редких случаях, среди агентств, отличающихся масштабными финансовыми резервами.