Содержание статьи
Государство предоставляет возможность работающим лицам получить жилищную компенсацию за счет возврата части уплаченного налога. Пенсионеры – не исключение из всеобщего правила, однако получение ними вычета происходит с некоторыми особенностями.
Налоговый вычет – имущественный возврат части внесенного подоходного налога, используемый для приобретения:
Максимальная сумма компенсации равняется 260 тыс. рублей.
Правила получения налогового возврата:
Для оформления лицами преклонного возраста имущественного вычета обязательно получение пенсионного статуса (женщины 55 лет, мужчины 60 лет, льготные условия для работников судебных, исполнительных органов, пожарной службы).
Читайте ещё
Как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры
Для получения вычета важно собрать пакет бумаг:
Документы рассматриваются фискальным органом в течение 3 месяцев, при необходимости проводятся проверки, принимается решение о вычете.
Указанные документы важно на вычет сдать в год приобретения жилья. Пропуск срока для неработающих пенсионеров чревато уменьшением срока, за который возможно получить вычет.
Получение вычета зависит от продолжения трудовой деятельности пенсионером.
Подробнее
Об особенностях уплаты налогов на недвижимость для пенсионеров в 2015 году читайте http://datarealty.ru/articles/privatizacziya/nalog-na-nedvizhimost-dlya-pensionerov-v-2015-godu.html
Пенсионеры работающие могут перенести вычет на последующие три года. Год отсчета начинается в год
покупки квартиры. Перенос на трехлетний период возможен при обращении за вычетом в год образования остатка, при подаче бумаг в последующие годы – трехлетний срок уменьшается пропорционально.
Неработающие пенсионеры могут вернуть НДФЛ, если приобретение недвижимости произошло недавно – после перехода на пенсионный отдых. Тогда вычет полагается за три прошедших года, когда плательщик имел налогооблагаемый доход (зарплата, сдача недвижимости в аренду, продажа имущества, негосударственная пенсия, иные доходы).
При выяснении возможности неработающего пенсионера получить возврат важным является установление фактов выхода на пенсию, оформления прав на объект. Если пенсионер перешел на отдых в 2013 году, приобрел жилую недвижимость в 2014 году, в 2015 году он может оформить вычет за 2011-2013 годы. Если пенсионером он стал в 2007 году, а недвижимость приобрел в 2014 году, возврат не полагается, поскольку в 2010-2012 года он не имел налогооблагаемого дохода.
Если у пенсионера нет возможности воспользоваться вычетом, получить частичную компенсацию он может, приобретя недвижимость в долевую собственность с работающим лицом.
Если супруга пенсионера уплачивает НДФЛ, вычет можно вернуть через нее, поскольку жилье является совместной собственностью.
Порядок оформления вычета не отличается для пенсионеров от общегражданского. Единственная важная особенность – переносы вычетов на три года, что невозможно для иных категорий.
Допустимы два способа возврата:
После законодательных изменений 2014 года появилась возможность пользоваться вычетом не единожды – несколько раз, пока пенсионер не выберет максимальную сумму.
При покупке ипотечной квартиры вычет предоставляется после подачи кредитного договора в фискальный орган. После подтверждения факта уплаты процентов, их также допускается включить в сумму, с которой полагается вычет.
Следовательно, налоговый вычет – возможность получения жилищной компенсации, которая предоставляется работающим гражданам. Для пенсионеров государство предоставляет особую льготу – возврат НДФЛ после выхода на пенсионный отдых за прошедший период, за который уплачивался НДФЛ. При этом для пенсионеров является очень важным не пропускать срок оформления вычета – при его пропуске он не восстанавливается, срок переноса вычета уменьшается.
Хотя традиционно считается, что российские риэлтеры и девелоперы на несколько порядков отстают от западных по…
В течение последних нескольких месяцев аналитический центр IRN.RU провел новое масштабное исследование, посвященное изучению миграций и…
Информационная справка о ценах на жилье в городах России реализована на основе обсчета данных единой…
Жилье в России растет в цене, несмотря на то что дешевеют стройматериалы. Больше всего за месяц прибавили в стоимости квартиры в домах…
Аналитики компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости –…
Предлагаемые федеральными властями меры по созданию рынка доступного жилья могут привести к прямо противоположному результату.…